房屋装修中经常会有穿墙管道渗漏或地漏，一旦发生漏水很容易造成邻里纠纷，费力伤感情。碰到这样的问题我们应该怎么做?

　　一、常见问题现象：管道口、地漏周围有渗漏，水迹。

　　二、原因分析

　　1、管道安装位置太靠近墙身，使得管道与墙体、地面之间空间狭小，不能有效封闭。

　　2、地漏标高、排水口标高与地面标高、排水口标高、排水不畅、管根积水。

　　3、地漏、管道口外围基层填缝不密实，与墙体或地板之间有空隙，并且未做防水附加层。

　　4、防水层不能伸入地漏口或没有翻开的管道立面。

　　5、沉箱设置二次排水不畅，造成沉箱积水无法排出。

　　三、防范措施

　　1、在安装管道时，管道口的边缘跟墙或地面预留的距离应该不少于50mm，以便施工时对管道周边的防水及密封。

　　2、预留孔洞的位置必须上下一致，以免因为有偏差从而重新进行打凿。

　　3、防水层施工结束后，不能再进行安装管道设备破坏防水层，如防水层出现损坏，应及时进行修补。

　　4、对管道、地漏四周进行防水涂料涂抹，铺设胎体进行增强处理，涂刷防水层时要多遍成活，前一层涂料稍等一段时间再涂抹下一层，经试水检查确认无渗漏后方可进行下一道工序。

　　四、一般工序

　　根据设计预留孔→管道安装→填充预留孔→闭水试验→管道周围和地漏填充密封材料→聚合物防水砂浆在管道根部周围铺设弧形→防水层施工→闭水试验。

　　五、如何治理

　　正面堵塞

　　1.穿过楼层地面管道的根部积水泄漏时，应沿管道根部仔细挖出宽度为10毫米、深度为15毫米的沟槽。清理浮灰和杂物后，应在沟内涂刷加固，并涂刷到管道与地面的交接处。

　　2.管道与楼层地面之间的裂缝小于1毫米时，应清理裂缝，并涂上全能防水胶进行密封。

　　3.由于穿过建筑物地面的套管损坏造成的泄漏，应更换套管，密封设置的套管，高出建筑物地面20毫米以上。套管根部应密封。如果仍然有泄漏，可以根据上述要求进行修复。

　　反面堵塞

　　1、背水面管道周围剔槽，应沿管根小心凿出宽度10mm、深度15mm的槽，用无纺布浸润全能胶沿管口缠绕，涂抹均匀。

　　2、用堵漏灵沿管口补平管槽，充分密封密实。

　　3、堵漏灵的强度增强。完全干燥后，次在漏水周围的墙壁和管道上涂抹全能防水胶。