常见问题分析：

　　1、砖砌体外墙因温差、水平拉结筋设置、接槎、施工等因素出现裂缝导致渗漏。

　　原因分析：

　　1、砌体水平拉结钢筋不足，墙体稳定性不足。

　　2、在温差作用受拉、剪内应力复合作用下开裂。

　　3、每天砌筑高度过高。

　　4、受房屋结构不均匀下沉而产生开裂。

　　5、砌体接槎部位搭接不规范、施工不足引起裂缝。

　　6、砌筑灰缝普遍不饱满，砌体强度不足，容易受外界因素影响产生裂缝。

　　7、水泥制品类砌块制作养护龄期不足。

　　预防措施：

　　1、砖砌体施工砌筑应符合规范，灰缝应横平竖直，厚薄均匀，接槎连接牢固，门洞口应有预制过梁措施。

　　2、每天砌筑高度宜控制在1.8m高。

　　3、砌筑砂浆强度等级不应过高，一般控制在M5~M7.5级。

　　4、水泥制品类砌块应等待龄期到期后收缩稳定后再砌筑。

　　相关规范标准:

　　《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-2011

　　1、砖砌体组砌方法应正确，内外搭砌，上、下错缝。清水墙、窗间墙无通缝;混水墙中不得有长度大于300mm的通缝，长度200~300mm的通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。砖柱不得采用包心砌法。

　　检验方法：观察检查。砌体组砌不应少于5处。

　　2、砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜为10mm。但不应于8mm，也不应大于12mm。

　　检验数量：每检验批抽查不应少于5处。

　　检验方法：水平灰缝厚度用尺量10皮砖砌体高度折算;竖向灰缝宽度用尺量2m砌体长度折算。

　　3、正常施工条件下，砖砌体、小砌块砌体每日砌筑高度宜控制在1.5m或一步脚手架高度内。

　　同时满足：

　　①、砌体连接转角部位砌筑牢固可靠。

　　②、砌体材料适宜在施工前洒水适度湿润，对于混凝土多孔砖及实心块在干燥炙热情况下宜洒水湿润。